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Les Differences entre L’immobilier en France et en Floride

LE MLS (banque de donnée réservée aux agents immobiliers)

En Floride, toutes les propriétés à vendre ou à louer sont répertoriées sur un même système qui s’appelle le MLS. Tous les agents ont accès au MLS, donc aux mêmes offres. Ce n’est pas comme en France ou chaque agence à ses propres affaires et où l’acheteur est obligé d’aller d’agences en agences.

En Floride, quand un agent a un nouveau listing, il le place dans le MLS. Il est inutile de contacter plusieurs agents et agences. Chaque agent a accès à la même chose !!!

En raison de mon accès au "MLS", je peux vous énumérer tous les biens immobiliers disponibles sans souci d'exclusivité car j'ai accès à toutes les propriétés de Miami et ses quartiers.

Je suis tout particulièrement spécialisée dans les quartiers de Coral Gables, Coconut Grove, Pinecrest, South Miami, Brickell et Downtown, Palmetto, Kendall, South Beach et Miami Beach.

LA COMMISSION

Les commissions sont payées en general par le vendeur ou proprietaire que ce soit pour l’achat ou la location. Mes services sont donc gratuits pour les acheteurs et les locataires.

LE MARCHE IMMOBILIER A MIAMI

En ce moment, nous voyons de très bonnes opportunités d’investissement. Il y a beaucoup de « short sales » et « foreclosures ». On peut trouver de jolies maisons à des prix très compétitifs. Grâce aux taux avantageux de l'euro par rapport au dollar, beaucoup d’européens investissent à Miami. On voit de plus en plus de français s'installer ici.

 

CONSEILS AUX FAMILLES FRANCAISES POUR LE CHOIX D'UN LOGEMENT A MIAMI

Si vous avez des enfants, les écoles sont un élément déterminant. Voulez-vous les inscrire dans une école internationale ou une école américaine? Une école publique ou une école privée ?

EDUCATION FRANCAISE EN FLORIDE

Grâce a Miami-Dade County Public School (MDCPS), les sections françaises font partie des écoles publiques a partir de l’école élémentaire.  Il y a les ecoles avec programme francais publiques ou privees :

Ecoles elementaires:

 Sunset Elementary

5120 SW 72^nd

Miami, FL 33143

(305)661-8527

 

Coconut Grove Elementary

3351 Matilda Street

Miami, FL 33133

(305)445-7876

 

Ecole Franco americaine

6565 Red Road

Coral Gables, FL 33143

(786)268-1914

 

High Schools:  

Carver Middle School
4901 Lincoln Drive
Miami, FL 33133

(305)444-7388 

International Studies Charter High School

450 SW 4th St
Miami, FL 33130

(305)975-7528

Pour plus d'information, contactez moi.

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